Antwoord binnen 24u.
Een negatieve elektrische keuring? As Built neemt het volledige traject naar conformiteit in handen.
Een afgekeurde elektrische installatie in een kantoor, handelspand, appartementsgebouw, magazijn, horecazaak of industriële omgeving kan snel complex worden. Het keuringsverslag bevat technische inbreuken, schema’s ontbreken of zijn verouderd en vaak is niet onmiddellijk duidelijk welke aanpassingen noodzakelijk zijn.
As Built maakt het eenvoudig. Wij analyseren het keuringsverslag, brengen de noodzakelijke werkzaamheden in kaart, voeren de aanpassingen uit en begeleiden het dossier tot aan de herkeuring.
Eén partner. Van negatief keuringsverslag tot conforme elektrische installatie.
Niet-residentiële elektrische installaties vallen onder specifieke bepalingen van het Algemeen Reglement op de Elektrische Installaties (AREI). Voor laagspanningsinstallaties zijn voornamelijk de voorschriften van Boek 1 van het AREI van toepassing. Voor elektrische installaties op arbeidsplaatsen gelden daarnaast bepalingen uit de Codex over het welzijn op het werk.
Professionele elektrische installaties moeten niet alleen correct worden aangelegd, maar ook gedurende hun levensduur veilig worden uitgebaat en periodiek worden gecontroleerd. Voor de meeste niet-huishoudelijke laagspanningsinstallaties is een periodieke controle om de vijf jaar verplicht. Voor bepaalde installaties gelden kortere termijnen. Wanneer tijdens een controle inbreuken worden vastgesteld, moeten de nodige maatregelen worden genomen om deze tekortkomingen te verhelpen.
Een negatief keuringsverslag betekent vaak dat meerdere technische of administratieve tekortkomingen tegelijk moeten worden opgelost. Denk bijvoorbeeld aan:
Bij grotere installaties kan één keuringsverslag tientallen afzonderlijke opmerkingen bevatten. As Built vertaalt deze opmerkingen naar een concreet uitvoeringsplan.
FAQ
As Built begeleidt u bij het conform maken van uw elektrische installatie: van de analyse van het
keuringsverslag en een eventueel technisch plaatsbezoek tot de uitvoering, het elektrisch dossier en
de herkeuring. Heeft u nog geen keuringsverslag? Dan organiseren wij, indien nodig, eerst een
keuring door een erkend controleorganisme. U houdt één aanspreekpunt voor het volledige traject.
Onze dienstverlening richt zich op kantoren, winkels, horeca, magazijnen, ateliers, bedrijfs- en
industriegebouwen en de gemeenschappelijke installaties van appartementsgebouwen. We bekijken
telkens de functie, opbouw en het gebruik van de installatie. Deze FAQ gaat vooral over
laagspanningsinstallaties. Voor het conform maken en onderhouden van hoogspanningscabines
bieden we een afzonderlijke aanpak.
Ja. Uw installatie moet voldoen aan de voorschriften die erop van toepassing zijn. Voor
laagspanningsinstallaties is het AREI, het Algemeen Reglement op de Elektrische Installaties, het
belangrijkste uitgangspunt. Op arbeidsplaatsen gelden daarnaast verplichtingen uit de Codex over het
welzijn op het werk. Welke ingrepen nodig zijn, hangt onder meer af van de installatie, de
gebruiksomstandigheden en eventuele toepasselijke afwijkingen.
Bezorg ons het volledige keuringsverslag. We vertalen de vastgestelde inbreuken naar concrete
werkzaamheden en bekijken of een plaatsbezoek nodig is. Vervolgens ontvangt u een duidelijke
offerte. Na uw akkoord plannen en voeren we de aanpassingen uit, werken we de afgesproken
documentatie bij en organiseren we de herkeuring. Eventuele dringende veiligheidsmaatregelen
krijgen daarbij voorrang.
Inbreuken die tijdens een periodieke controle worden vastgesteld, moeten zonder uitstel worden
verholpen. Blijft de installatie in gebruik, dan moeten passende maatregelen voorkomen dat de
inbreuken gevaar opleveren. Een nieuwe installatie of een afgekeurd deel ervan mag na een
negatieve controle vóór ingebruikname niet in dienst worden genomen. Wij bekijken met u welke
ingrepen dringend zijn en welke planning verantwoord is.
Voor de meeste vaste niet-huishoudelijke laagspanningsinstallaties is een periodieke controle om de
vijf jaar verplicht. Voor onder meer tijdelijke, mobiele of verplaatsbare installaties en installaties in
zones met explosiegevaar geldt een jaarlijkse controle. Bij nieuwe installaties en belangrijke
wijzigingen of uitbreidingen is in principe ook een controle vóór ingebruikname nodig. We bekijken
welke controles en termijnen voor uw installatie van toepassing zijn.
Niet noodzakelijk. We bepalen welke onderdelen kunnen blijven en welke aanpassingen nodig zijn om
de vastgestelde inbreuken te verhelpen. Dat kan variëren van gerichte correcties aan een verdeelbord
tot uitgebreidere werken aan bekabeling of beveiligingen. Bestaande onderdelen worden beoordeeld
volgens de voorschriften die erop van toepassing zijn. U krijgt geen standaardrenovatie voorgesteld,
maar een aanpak op maat van uw dossier.
Afhankelijk van het keuringsverslag passen we onder meer verdeelborden, beveiligingen, bekabeling,
aansluitingen, aarding en equipotentiale verbindingen aan. Ook de identificatie van kringen en het
afschermen van toegankelijke elektrische delen kunnen deel uitmaken van de werken. De offerte
beschrijft welke ingrepen voorzien zijn. Zo weet u vooraf wat we uitvoeren en welke onderdelen in het
traject zijn opgenomen.
Ja. We kunnen de installatie ter plaatse in kaart brengen en de afgesproken schema’s en plannen
opmaken of actualiseren. Afhankelijk van uw installatie omvat het dossier onder meer
stroombaanschema’s, situatieplannen, informatie over de aardverbindingen en documenten met
uitwendige invloeden. Bijkomende documenten kunnen nodig zijn, bijvoorbeeld bij
veiligheidsinstallaties of explosiegevaar. We bepalen vooraf wat ontbreekt en wat in onze opdracht
wordt opgenomen.
Nee. Een positief keuringsverslag vervangt de risicoanalyse en preventiemaatregelen voor elektrische
installaties op arbeidsplaatsen niet. Ook veilig gebruik, onderhoud, instructies en de bekwaamheid van
medewerkers vragen opvolging. As Built kan de technische conformiteitswerken en het bijhorende
dossier verzorgen. Aanvullende verplichtingen stemt u af met uw preventieadviseur, zodat de keuring
deel uitmaakt van een ruimer veiligheidsbeleid.
Bij een belangrijke wijziging of uitbreiding is in principe een gelijkvormigheidscontrole vóór
ingebruikname nodig. Denk bijvoorbeeld aan een niet-identieke vervanging van een verdeelbord. Ook
bijkomende machines, laadpunten of zonnepanelen kunnen gevolgen hebben voor de bestaande
installatie. We bekijken de impact en stemmen de vereiste controle af. Bij niet-belangrijke wijzigingen
moeten de schema’s en documenten worden bijgewerkt; een afzonderlijke voorafgaande controle is
dan niet verplicht.
De prijs hangt af van de vastgestelde inbreuken, de omvang van de installatie, de bereikbaarheid en
de nodige materialen en documenten. Ook de organisatie van eventuele stroomonderbrekingen speelt
mee. Op basis van uw keuringsverslag en, indien nodig, een plaatsbezoek maken we een duidelijke
offerte. Daarin staat welke werken, documentatie en controles inbegrepen zijn. Meerwerken
bespreken we vooraf, vóór uitvoering.
Dat hangt af van het aantal inbreuken, de technische complexiteit, de beschikbaarheid van materialen
en de momenten waarop we veilig kunnen werken. Kleine aanpassingen vragen een andere planning
dan de ombouw van meerdere verdeelborden. Na de analyse spreken we een haalbare planning af.
Daarbij houden we rekening met de uitvoering én de beschikbaarheid van het controleorganisme voor
de herkeuring.
Dat is niet altijd nodig. We bekijken of de werken per zone of in fasen kunnen gebeuren en stemmen
eventuele stroomonderbrekingen vooraf met u af. Daarbij brengen we samen de gevolgen voor
bijvoorbeeld productie, koeling, IT en toegangscontrole in kaart. Voor ingrepen die spanningsloos
moeten worden uitgevoerd, is een onderbreking wel nodig. Veiligheid blijft bepalend voor de gekozen
werkwijze.
De officiële keuring wordt uitgevoerd door een erkend controleorganisme, dat ook het keuringsverslag
opstelt. As Built bereidt de installatie voor, voert de overeengekomen conformiteitswerken uit en
organiseert en begeleidt de herkeuring. Zo hoeft u de verschillende partijen niet zelf op elkaar af te
stemmen. De uiteindelijke beoordeling van de conformiteit gebeurt onafhankelijk door het
controleorganisme.
Ja. We kunnen per gebouw de keuringsverslagen, vereiste werken en planning bekijken en deze met
u op elkaar afstemmen. Dat is relevant voor vastgoedbeheerders, syndici en bedrijven met meerdere
locaties. We kunnen daarbij samenwerken met uw technische dienst, facility manager of bestaande
installatiepartner. Vooraf maken we duidelijke afspraken over verantwoordelijkheden, toegang,
documentatie en opvolging.
U ontvangt het verslag van het erkende controleorganisme en de schema’s en documenten die we
volgens de afgesproken opdracht hebben opgemaakt of bijgewerkt. Is de installatie conform
beoordeeld, dan blijkt dat uit het keuringsverslag. Eventuele resterende inbreuken bespreken we en
nemen we op in de verdere opvolging. Zo heeft u zicht op het resultaat en op de documenten die u
moet bewaren.
Bezorg ons uw volledige keuringsverslag, het adres van het gebouw en uw contactgegevens. Voeg
beschikbare schema’s en foto’s van de verdeelborden toe en vermeld eventuele gewenste deadlines
of beperkingen voor stroomonderbrekingen. Heeft u nog geen verslag? Dan bekijken we of we eerst
een keuring of technisch plaatsbezoek moeten organiseren. U ontvangt vervolgens een duidelijke,
vrijblijvende offerte voor het afgesproken traject.
